Частая ситуация: кредитка лежит в кошельке на всякий случай, долгов по ней нет, вы ей не пользуетесь. Кажется, какие тут могут быть проблемы? Но для банка это все равно обязательство! При рассмотрении ипотеки банки считают показатель долговой нагрузки (ПДН). И в расчёт берётся не только фактический долг, но и открытый кредитный лимит. Например, карта с лимитом 300 000 ₽ — даже без задолженности — может снизить ваши шансы на одобрение. Почему? Потому что банк оценивает потенциальную нагрузку. Лимит есть — значит, риск есть. И система скоринга это учитывает. Если вы планируете ипотеку в ближайшие месяцы, важно: ✔ Не просто заблокировать карту ✔ А закрыть кредитный договор полностью Перед подачей на ипотеку всегда стоит провести “кредитную ревизию”. Иногда один закрытый лимит — это плюс к вашему одобрению. Если готовитесь к ипотеке — напишите «ПРОВЕРКА». Посмотрим, что может помешать и как повысить шансы на одобрение