«Профессиональные соседи» — тема не новая, но действенных алгоритмов защиты от них до сих пор нет. Правоохранительные органы СУ СК России по Башкортостану и МВД по Республике Башкортостан не ведут отдельного учёта заявлений о деятельности таких видов «чёрных риелторов». Собирать доказательную базу крайне сложно: среди «профессиональных соседей» немало юридически грамотных злоумышленников, которые легко обходят составы уголовных преступлений. Например: • Для привлечения по ст. 179 УК РФ («Принуждение к совершению сделки или к отказу от её совершения») необходимо доказать наличие угроз физической расправы или распространения сведений с целью принуждения. • По ст. 163 УК РФ («Вымогательство») диспозиция аналогична: требуется прямой умысел и угрозы. • По ст. 167 УК РФ («Умышленное уничтожение или повреждение имущества») ответственность наступает, только если повреждённое имущество принадлежит исключительно потерпевшему. Если вред причиняет сособственник в местах общего пользования — состав преступления, как правило, отсутствует. При этом на добросовестных собственников оказывается систематическое психологическое давление: раскидывают вещи и продукты, ежедневно демонтируют сантехнику, перекрывают коммуникации, создают невыносимые условия для проживания. Фантазия у «профессиональных соседей», увы, безгранична. Даже административное законодательство зачастую бессильно. Более того, добросовестный собственник, пытаясь защитить себя, может повысить голос или ответить действием — и в итоге именно он окажется привлечённым к ответственности. Гражданское и жилищное законодательство формально защищают права собственников, но, как отметила Ирина Сухова, Президент Нотариальная палата Республики Башкортостан, а также коллеги из Адвокатская палата Республики Башкортостан и Башкортостанское отделение АЮР, «профессиональные соседи» легко обходят и эти нормы. Механизмов превентивной перепроверки и контроля — ограниченный перечень. Поддержку инициативе по изменению законодательства выразили депутат профильного комитета Государственное Собрание — Курултай РБ Виктор Гурьев и заместитель руководителя Государственное Собрание — Курултай РБ Арсен Еникеев. Они поддержали предложение Совет при Главе РБ по правам человека о разработке пакета поправок в региональное и федеральное законодательство для защиты добросовестных собственников. Мы продолжаем собирать информацию о пострадавших. Если вы столкнулись с подобной ситуацией, обращайтесь: • личным сообщением ВКонтакте; • в мессенджерах по номеру +79053559777. Ваш опыт поможет сформировать доказательную базу и ускорить принятие необходимых правовых решений.