Продолжим... Чтобы и платежи были личными, не подлежали разделу - надо понимать из каких средств они будут выплачиваться ( если из зарплаты/ дохода от предпринимательской деятельности, то это общие средства; если деньгами от продажи иного добрачного имущества - это личные средства). Если личные деньги вносятся в счёт погашения ипотеки, то они не подлежат компенсации. Если из общих средств, то надо договориться и в брачном договоре этот момент закрепить.