СТРАТЕГИИ ПАССИВНОГО ДОХОДА 💻Закончила изучение свежего вебинара по теме создания капитала для пассивного дохода. 🪙Тема актуальна для всех, кто хотел бы иметь вторую ежемесячную зарплату, прибавку к пенсии или частично компенсировать расходы за счёт уже накопленных средств. На вебинаре было разобрано 5 стратегий. 1. Дивидендная. Суть стратегии — живем на дивиденды, основной капитал не трогаем. Плюсы и минусы стратегии: ➕Капитал сохраняется и его можно передать по наследству. ➕Доход на всю жизнь, пока существуют компании, которые платят дивиденды. ➖Весь портфель в акциях, риски просадок. ➖Отмена или снижение дивидендов. ➖Поступления не ежемесячны, суммы непостоянны. 2. Стратегия 4% или изъятие капитала. Вы можете ежегодно изымать 4% от вашего инвестиционного капитала и с высокой вероятностью этого хватит на 25-30 лет с учётом инфляции. Плюсы и минусы стратегии: ➕Капитал можно растянуть на 30+ лет. ➕Индексация на инфляцию. ➕Гарантия нужной суммы. ➕Контроль времени изъятия. ➖При падении рынка придется продавать активы по низкой цене. ➖Затяжное падение на рынке может оставить без капитала. Нюанс стратегии — 4% рассчитано для американского рынка. Для российского рынка ориентир в 5-6%. 3. Стратегия 80/20 или «печень». Авторская стратегия от автора вебинара. Каждые 3-4 года изымается 20% капитала и перекладывается из акций в облигации с подходящими датами погашений. Плюсы и минусы стратегии: ➕Больше гибкости по срокам выхода. ➕Невостребованный остаток работает в облигациях. ➕Гарантия средств на 3 года ➖Зависимость от доходностей облигаций ➖Вероятность продажи большой доли портфеля во время кризиса. ➖Медленное восстановление портфеля во время кризиса. 4. Рантье. Копим капитал сейчас, а на пенсии покупаем недвижимость. Пример расчёта: если инвестировать первоначальный взнос (например, 4 млн рублей) под 15% годовых, через 30 лет можно получить около 300 млн рублей — достаточно для покупки нескольких квартир. Плюсы и минусы стратегии: ➕Осязаемый актив, квартира остается в собственности. ➕Потенциальный рост стоимости недвижимости. ➕Стабильный арендный доход ➖Низкая доходность по сравнению с инвестициями. ➖Затраты на ремонт и управление. ➖Риски простоев и проблем с арендаторами. 5. Компенсация. Это временное замещение дохода за счёт накопленного капитала. Подходит для переходных периодов: 💚Декрет 💚Учеба 💚Переезд 💚Карьерная пауза — мой вариант. Использовала часть заранее накопленного капитала, пока искала новую работу. ➡️Для сроков до года — подойдёт вклад. ➡️Для сроков более года — подойдут облигации с погашение в даты требуемого дохода. ✍️ От себя бы добавила, что идеальных стратегий, которые гарантированно сработают для всех, не существует. Рынки меняются, экономика непредсказуема, а личные обстоятельства у всех разные. Поэтому самое важное — адаптировать любую информацию под себя. 📱Обзор на книгу по финансовой грамотности