🏡 Важные новости для тех, кто планирует ипотеку! С 1 апреля Центробанк меняет правила подсчета долговой нагрузки заемщиков. Если говорить простыми словами — банки теперь будут строже проверять, сколько вы на самом деле зарабатываете. Разбираемся, что это значит для вас. 👇 💵 Деньги на карте — это еще не доход. Раньше некоторые банки смотрели на оборот по карте и «верили», что клиент зарабатывает столько, сколько тратит. С 1 апреля так больше не будет. Если у вас есть поступления, которые не являются зарплатой, пенсией или арендой, их придется подтверждать официально (например, справкой о доходах по вкладам или из брокерского счета). ✅ Зарплатным клиентам тоже придется попотеть. Раньше банки могли одобрить ипотеку «своим» зарплатникам, видя, что у клиента есть свободные деньги после трат. С апреля такую систему отменяют. Если кроме зарплаты у вас есть неофициальный доход, банк теперь официально попросит подтверждающие документы. 👨‍💻 Что с ИП и самозанятыми? Для предпринимателей ужесточают правила: нельзя будет просто взять у себя «липовую» справку. Подтверждать доход нужно будет декларациями (НДС, налог на профдоход) или книгой учета доходов и расходов. ❗️ «Скажу как есть» — больше не прокатит. Раньше можно было просто написать в анкете сумму дохода, и банк ее учитывал (но не выше средней по региону). С 1 июля к таким заявленным доходам банк будет применять скидку в 10% (то есть учтет сумму меньше, чем вы скажете). А с 1 июля 2027 года такую схему и вовсе отменят — только официальные подтверждения! ⭐️Что это значит для вас? Если вы планируете покупать квартиру в ближайшее время: 🟢Готовьте документы заранее. Если у вас есть доходы, которые вы обычно не подтверждаете (подработка, проценты по вкладам, дивиденды), позаботьтесь о справках и выписках. 🟢Не откладывайте одобрение. Если вы уже нашли квартиру и ждали «идеального момента», лучше зафиксировать одобрение сейчас. С 1 апреля бюрократическая нагрузка на заемщика вырастет, а вместе с ней могут ужесточиться и условия. Остались вопросы, как подготовиться к сделке в новых условиях? Пишите в личные сообщения— поможем разобраться и подберем банк, где ваша финансовая история раскроется максимально выгодно! 🥰💚