Заказчик не смог добиться устранения дефектов отреставрированного памятника архитектуры через суд В феврале 2021 года ООО «Русэнерго» (заказчик) и ООО «Старград» (подрядчик) заключили договор строительного подряда на проведение работ по реставрации объекта культурного наследия – деревянного жилого дома XIX века, расположенного по адресу: г. Вологда, ул. Добролюбова, д. 4. Работы были завершены, приняты заказчиком по акту в январе 2022 года без каких-либо замечаний и оплачены в полном объеме. Согласно условиям договора, гарантийный срок на выполненные работы составлял 60 месяцев. В конце 2024 года заказчиком обнаружены дефекты лакокрасочного покрытия, следы намокания и биологические повреждения элементов фасада здания. Полагая, что данные недостатки являются гарантийным случаем, он обратился в суд с требованием обязать подрядчика их устранить. Суд не нашел оснований для возложения на ответчика обязанности по безвозмездному устранению недостатков: • в соответствии с договором гарантийные обязательства на лакокрасочное покрытие не распространяются; • работы по договору приняты истцом без замечаний, что в силу закона лишает его права ссылаться на явные недостатки, которые могли быть обнаружены при обычной приемке; • заказчик более двух лет не обращался к подрядчику в рамках гарантийных обязательств, а зафиксированные недостатки могли возникнуть вследствие проведения иных работ на объекте, ненадлежащей эксплуатации здания или естественного износа, а также под воздействием погодных условий. Суд отказал в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд оставил решение суда без изменения / дело № А13-6090/2025.