КУПЛЯ-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ СВЫШЕ 1 МЛН РУБЛЕЙ ТОЛЬКО ЗА БЕЗНАЛИЧНЫЙ РАСЧЁТ Добрый день, друзья! Ещё одна инициатива, которая может стать реальностью уже в конце 2025 -начале 2026 года. Её инициатор - Союз участников рынка недвижимости (объединяет компании, предоставляющие услуги в сфере недвижимости, в частности «Самолет плюс» и «Этажи»). В пояснительной записке к законопроекту авторы указывают на то, что 10–15% сделок с недвижимостью между россиянами проходит за наличные. На этом фоне выросло количество случаев мошенничества, связанных с лишением жилья. Если в 2022 году их было 6 тыс, то в 2023-м — уже 8 тыс. Увеличился и нанесенный гражданам ущерб — с 32 млрд до 42 млрд руб. Кроме того, авторы поправок ссылаются на зарубежную практику. Например, в Германии, Франции и Италии наличные расчеты за недвижимость в переводе на российские рубли ограничены суммами от 100 тыс. до 1 млн руб. Что смущает? Ограничение расчетов наличными деньгами при совершении сделок по покупке жилья на вторичном рынке — «крайне опасная инициатива», президент объединения инкассации «Росинкас» Василий Медведев. По его мнению, предложение может создать опасный прецедент, который позволит думать о других последующих ограничениях на рынке. Моё мнение Череда инициатив, безусловно, направлена на упорядочение рынка недвижимости, придание «прозрачности» сделкам с объектами недвижимости, с учётом постоянно растущих цифр статистики по мошенничеству. С этой точки зрения, безналичный расчёт усложняет реализацию замыслов недобросовестных участников рынка. Но что касается исключения способа расчёта наличными средствами, с пониманием введения цифрового рубля и маячащих перспектив исключения «налички» из оборота в принципе – действительно, невольно задумаешься о том, что грядут существенные изменения и ограничения в нашей жизни. *Не забываем про завышения/занижения, излюбленные способы решения вопросов при купле-продаже с использованием ипотечных средств....всё, свыше миллиона по расписке зафиксировать не получится. Что вы думаете по этому поводу? Инициатива пойдёт на пользу рынку недвижимости и гражданам в целом? Или ограничит права и свободы? #законопроект #недвижимость #юристОгрызкова #аналитика