Если Вы хотите построить свой дом в льготную ИПОТЕКУ - на что необходимо обратить внимание: 1. УЧАСТОК. Это основное. Не все участки подходят для льготной ипотеки - не на всех участках можно получить УВЕДОМЛЕНИЕ о начале строительства и поставить дом на кадастровый учет через уведомление о соответствии. Если участок НЕ подходит под эти правила, то на нём нельзя будет построить дом по льготной ипотеке ✅ Мы помогаем сделать проверку Вашего участка мы помогаем и даём подробную консультацию 2. ВЫБОР ПОДРЯДЧИКА. Не все Подрядчики строят дома через ЭСКРОУ, а это необходимое правило для работы по льготной ипотеке. Не у всех Подрядчиков есть аккредитация и возможность получить в банке проектное финансирование, чтобы строить Ваш дом. Не у всех подрядчиков есть ЛИМИТЫ на новые объекты. ✅ У нашей компании Строительное ДЕЛО есть все механизмы по работе через ЭСКРОУ, открытое проектное финансирование и лимиты для строительства 3. ОДОБРЕНИЕ В БАНКЕ. Сейчас во всех банках очень строгий скоринг и сложный процесс одобрения Вас под льготную ипотеку. Если Вы что-то сделаете не так, допустите ошибку, то Вас банк НЕ одобрит и введет мораторий на время, в течении которого Вам нельзя повторно подаваться. ✅ В нашей компании Строительное ДЕЛО этим вопросом занимается специалист, которая смотрит Вашу кредитную историю, анализирует Ваши данные, при необходимости говорит пути корректировки и помогает пройти одобрение. Этот путь я рекомендую проходить с опытными специалистами 4. БЮДЖЕТ. Чаще всего бюджет строительства ограничен лимитом по льготной ипотеке. 🔸Если это СЕМЕЙНАЯ 6%, то у Вас 6млн кредитные + 1.5млн ПВ = 7.5млн общая сумма на строительство дома и, при необходимости, покупку участка. 🔸 Если ДВ ипотека 2%, то у Вас 9млн. кредитные + 2,3млн ПВ = 11.3млн на строительство дома и покупку участка при необходимости. Какой будет Ваш дом по площади и этажности, зависит не только от Ваших пожеланий и потребностей, но и от того, какой состав работ Вы хотите вложить в имеющуюся сумму. Только КОРОБКУ дома - фундамент, стены, окна, крыша, или ещё отделку, инженерку, сети и прочее. ✅ Это всё обсуждается с каждым заказчиком индивидуально и принимается решение. 5. ПРОЕКТ ДОМА. Когда Вы определились с бюджетом, можно подбирать и проектировать дом. Согласовать проект дома необходимо ДО СДЕЛКИ, так как этот проект грузят на портал строимдомрф , где указывается ЦЕНА договора, комплектация, площадь дома и присваивается ID номер проекта. Это всё ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ для строительства дома в ипотеку. 6. РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА на участке. Необходимо согласовать расположение дома на участке ДО СДЕЛКИ, так как для подачи уведомления о начале строительства необходимо определиться и с проектом дома, и с его месторасположением. Чтобы построенный в итоге дом соответствовал тому, что Вы подали в уведомлении о начале строительства. ✅ Схему расположения дома и подготовку документов для Уведомления мы делаем в рамках работы с каждым Заказчиком и это входит в стоимость строительства Строительное ДЕЛО @stroitelnoe_delo_vl Екатерина +79147040111