Покупка участка у воды за копейки. Нашел вариант в 48 минутах от Ставрополя. 16 соток, газ, свет, вода. Старт был с 550к, я в процессе торга быстро ушатал цену до 400. Казалось бы, отличная инвестиция, надо брать. Но пошел в поля общаться с местным (лучший источник инсайдов, берите на заметку). Выяснилось, что продавцы - обычные перекупы. Взяли у местных 3 участка по 150 тысяч, немного прибрались и в путь.Но да ладно,каждый хочет заработать. Но главная боль - вода. Чтобы зайти хотя бы по пояс, надо идти метров 30 по щиколотку в грязи. Я, естественно, соскочил. А вот соседний участок эти же ребята умудрились впарить какому-то перееху с севера аж за 2 мульта. Человек просто купил картинку на эмоциях.Из бонусов там уже стояла подмазаная хатка. А летом комары размером с кулак На следующий день с другом поехали смотреть еще один кусок земли. 20-25 минут от города. 12 соток.Начали с 1 млн, уже упали до 900к. Там тоже есть жесткий косяк. По факту: ржавая трансформаторная будка прямо на участке и мелкий карьер с глубиной 1.5 метра. Тоже встретили местного, который пас стадо коро, он предложил свой огромный надел за 450к, но там до воды метров 10 и карьер намного лучше. Закинули его в машину и поехали. До воды метров 50-60. А до неё мелкая речка говнянка. Тоже мимо. Вывод простой: красивая упаковка в объявлении — это еще не повод заносить задаток. Кадастровая карта и живые разговоры с соседями решают. Не дайте эмоциям вас нагреть. После этого объездили рядом еще несколько прудов, но либо прудик малый, либо ценник конский.