⚠️Строительно-техническая экспертиза ⚠️ ✅Независимая строительная экспертиза — это одна из форм контроля сферы строительства. Процесс представляет собой целый комплекс исследований, позволяющий определить качество возведенного, реконструируемого объекта. Метод основан на инструментальном анализе и сопоставлении имеющейся картины с нормативной и правовой документацией.✅ ✅Экспертиза может проводиться на каждом из этапов строительства при постоянном техническом надзоре возведения жилого дома или иного здания. Она также может быть судебной, осуществляемой постфактум.✅ ❗Проведение строительно-технической экспертизы необходимо в следующих случаях: 👉для решения конфликтных ситуаций, например, между заказчиком и подрядчиком; 👉по решению суда (судебная экспертиза); 👉после аварийных ситуаций (пожаров, наводнений, землетрясений и других видов); 👉 в целях приемки работ Подрядчика для государственных заказчиков на основании ст. 94 от 05.04.2013г. 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»; 👉 для оценки рыночной стоимости объекта перед покупкой или продажей; 👉 в ситуации, когда нужно узаконить самовольное строение. Сроки проведения и стоимость услуги строительной экспертизы зависят от сложности проводимых работ, методов анализа. Строительная экспертиза может быть назначена судом, когда уже идет процесс. Тогда она считается судебной. ❗Строительно-техническая экспертиза решает следующие задачи: 👉исследование техдокументации на предмет соответствия установленным стандартам и правилам; 👉 смены назначения объекта; 👉исследование прочности несущих конструкций, фундамента, фасада (методом неразрушающего контроля в лабораториях); 👉 определение рыночной цены объекта; 👉 выявление и фиксация факторов, которые привели к аварии. ✅ЭТАПЫ ПРОВЕДЕНИЯ✅ ❗На первом этапе идет подготовка к исследованию, изучение документации. На этой стадии до начала работ и подписания договора нужно определить цели экспертизы. Эксперт или организация определяют правовую базу, которая потребуется для исследования. Затем специалисты изучают документы заказчика. Вырабатывается стратегия аудита.❗ ❗На втором этапе проводятся следующие действия: 👉 визуальное обследование здания; 👉 измерения в строго указанной последовательности и в соответствие с нормами — если здание внутри можно исследовать в любое время года (при наличии отопления), то исследования снаружи только при оптимальной погоде и освещении; 👉 фотофиксация выявленных дефектов. ❗Детальные инструментальные измерения обычно включают следующие мероприятия: 👉 Обмерные работы (составляются поэтажные планы); 👉 Проведение вскрытия железобетонных конструкций (выборочно для определения качества арматуры, например); 👉Забор стружки из металлических деталей для лабораторного исследования химического состава; 👉 Обследование ультразвуком; 👉 Пробы грунта; 👉Проверка конструкций здания, наиболее подверженных нагрузкам. ❗Существует два основных типа строительной-технической экспертизы – досудебный и судебный.❗ ✅Досудебная (внесудебная) строительная экспертиза – это исследование с целью выдачи экспертного заключения перед началом судебного процесса. Инициатором процедуры может выступать как заказчик, так и подрядчик, для защиты своих интересов.✅ ✅Судебная строительно-техническая экспертиза– процессуальное действие, представляющее собой исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в целях получения с помощью специальных знаний сведений о фактах, имеющих доказательственное значение при расследовании и судебном разбирательстве уголовных дел, а также рассмотрении гражданских дел в судах общей юрисдикции и арбитраже.✅ #строительнаяэкспертиза #экспертизамосква #эксперт #независимаяэкспертиза