Часто спрашивают инвесторы: «Степан, почему недвижка — это не рентабельно?» Отвечаю. Квартира в Казани за 8 млн: — Аренда: 35 000 ₽/мес — Минус простой, ремонт, налоги — Чистыми: ~350 000 ₽/год — Доходность: 4-5% годовых — Возврат: 20+ лет Это сохранение капитала. Не приумножение. Велочка ГОУ — как инвестиция: — Вход: от 500 000 ₽ — Выплаты: ежемесячно со 2-го месяца — Доходность: до 60% годовых — Окупаемость: от 18 месяцев — Ты владеешь велопарком — реальный актив Электровелосипеды работают в прокате → приносят выручку → ты получаешь долю. Без операционки. Логика простая: Недвижимость: вложил 8 млн → возвращаешь по 350 тыс/год → через 20 лет вышел в ноль → только потом чистая прибыль. Велочка ГОУ: вложил 500 тыс → возвращаешь за ~18 месяцев → дальше каждый месяц твоя чистая прибыль. Разгоняешь капитал здесь — покупаешь квартиру на заработанное)) Хочешь разобрать условия? Пиши «ИНВЕСТОР» 👇 👉 @stepan_malyshkin