Кто на Руси квартиры в аренду дорого сдаёт Или история о том, как не стыдно сдавать квартиры на 30% дороже рынка #разборканалов Жили-были Telegram-каналы, которые разрывали привычные представления о телеграм-каналах о недвижимости. И жили они себе крайне успешно. Агентства недвижимости о них не знали, а между тем, продвинутые собственники и разные флипперы с помощью этих «онлайн-журналов красивых квартир» успешно сдавали в аренду недвижимость в двух российских столицах. Дорого. Главные герои «Нестыдные квартиры | Санкт-Петербург» и «Нестыдные квартиры | Москва» Что с ними не так? ⏺️Никаких брендбуков и шаблонов с логотипами на каждой картинке. Никакой строгости, аналитики и новостей рынка. Никаких агрессивных продаж, прогревов, кнопок со ссылками под постами. Даже ИИ-картинок нет. Кстати, как и видеороликов, прямых эфиров, вебинаров и лид-магнитов. ⏺️При этом: 52+ тыс. подписчиков на Питер и 33+ тыс. подписчиков на Москву. В среднем по 5 тыс. просмотров на пост. Живите теперь с этим. Цены превышают медианные показатели «Яндекс Недвижимости» в среднем на 20 – 30%. Для примера: 📌350 тыс. руб./мес. за 72 м² на Белорусской, 📌130 тыс. руб./мес. за 42 м² на Аминьевской. Чем берут? ⏺️Хлёсткий, звонкий, непохожий ни на кого в нише копирайтинг. Разговор с аудиторией ведут без излишнего романтизма и, как ни странно, без пафоса. Вот, вроде бы, квартиры за 300 – 400 тыс. руб./мес., а никакого тебе золота на чёрном, «резиденций», «архитекторов с мировым именем» и «комьюнити для своих». При этом: грамотно, без орфографических ошибок, как минимум. ⏺️Короткие посты работают строго на одну цель — зацепить, произвести первое впечатление. Перечня «достопримечательностей локации», времени до метро и Кремля, подробного описания близлежащей инфраструктуры в постах нет. ⏺️Судя по данным сервисов аналитики, трафик рекламный. Правда, TgAds, VK или РСЯ — сказать наверняка сложно. В общем, если вы работаете в Москве или Питере и еще не видели этих каналов, то считайте это тестом на возраст — скорее всего, вы из поколения «кому за 35». 🤝 — Знаю я об этих каналах. 🔥 — Первый раз о них слышу, огонь. ⚡️— Как так-то? Кто у них арендует/покупает, не понятно…