Рубрика "Ваше право" Ржавые трубы в перекрытии: кто должен менять? Ольга Владимировна* (ФИО заявителя изменены) недавно купила сыну квартиру в Кургане. Квартира хорошая, но, как это часто бывает при покупке жилья на вторичном рынке, со временем начинают всплывать нюансы. Прежние хозяева поменяли трубы у себя внутри, а вот те участки, которые проходят в перекрытии между этажами, трогать не стали. И теперь эти трубы, ведущие к соседям снизу, проржавели в некоторых местах насквозь и в любой момент могли дать течь. Вдобавок ко всему, прямо на вентиле (том самом, который перекрывает воду в квартиру и считается зоной ответственности управляющей компании) образовалась постоянная капель. Краник капает, трубы гниют — жди беды. Ольга Владимировна, недолго думая, позвонила в свою управляющую компанию, описала ситуацию и попросила прислать мастера. Слесарь пришел, посмотрел, руками развел и сказал: «Да нормально всё с трубами, не выдумывайте. А вот кран поменяем, только вы его сами купите». Сказал и ушел. А женщина осталась с капающим краном и ржавыми трубами, которые в любой момент могли затопить соседей. Что делать? Понятно, что надежда только на себя. Обратились В Центр защиты прав граждан за советом. Специалисты разъяснили: по закону всё, что находится за пределами квартиры — стояки, ответвления, первые краны на ответвлениях, — это общая собственность дома. И следить за этим, чинить и менять обязана управляющая компания. Мало того, если наблюдается течь, поломка должна быть устранена в течение суток. Специалистами центра была подготовлена претензия. В которой по пунктам изложили всё: какие трубы гнилые, где капает, сослались на правила и законы, и потребовали устранить аварию в 24 часа. Ольга Владимировна отнесла бумагу в офис управляющей компании. И это сработало! В управляющей компании, видимо, поняли, что имеют дело с юридически подкованным человеком, и спорить не стали. Пришли рабочие, поменяли и злополучный кран, и местами прогнившие трубы в перекрытии. И всё это — бесплатно, за счет УК. Вывод: если Ваши права подкреплены грамотной консультацией и правильно составленными документами - результат не заставит себя ждать!