«Оригинальный пост — трагическая сделка с пенсионеркой посреди антиутопии. Такого уж ни у кого не было, да? Ни у Оруэлла, ни у Замятина. Это как бы попсовый мотив, который доели уже окончательно» Сюжет эпиграфа прост: купили квартиру, въехали - или даже не успели - в новое жилье, и получаете повестку в суд, мол продавца вашей квартиры обманули мошенники и заставили её продать. Для таких ситуаций используется институт оспаривания сделок. В нашем случае речь идёт именно о признании сделки недействительной - по общему правилу стороны должны быть возвращены в изначальное положение, словно ничего и не было. То есть двусторонняя реституция: пенсионерка - с квартирой, покупатель - с деньгами. Нюанс же в том, что покупателю легко отдать квартиру обратно, а вот пенсионерке, отправившей деньги от продажи мошенникам, вернуть деньги невозможно. И здесь у судов появляется желание защитить бедных и несчастных, но, почему-то, руками и деньгами покупателей квартиры. Суд обязует покупателя вернуть квартиру продавцу, а вот возвращать деньги продавец не должен. «Суд учел преклонный возраст продавца, наличие у нее легких когнитивных нарушений» «Круг лиц, виновных в мошеннических действиях с квартирой не установлен» - мол, есть риск, что сам покупатель и развёл бабушку. Еще забавнее, что есть распространенная практика - если мошенники заставили вас взять кредит в банке и вы отдали им все полученные деньги - суд не освободит вас от возвращения денег банку, банк ведь не виноват, что вы мамонт. «То обстоятельство, что X перечислила полученные в кредит денежные средства иным лицам, то есть распорядилась ими по своему усмотрению, не свидетельствуют о противоправности действий банка» Благо на уровне кассационных судов такие решения периодически отменяют, указывая не ошибки нижестоящих инстанций и напоминая о необходимости двусторонней реституции. А теперь представьте, что вам нужно взыскать с бабушки, только что отдавшей все накопления мошенникам, десяток миллионов рублей. Ситуация не сильно лучше, если бы суд отказал в двусторонней реституции. Консультируйтесь у юристов. Подписаться.