НЕДВИЖИМОСТЬ В ДНР: ОСОБЕННОСТИ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ ДЛЯ ГРАЖДАН УКРАИНЫ Отметим, что указом Президента Российской Федерации от 24 декабря 2024 года № 1103 на территории ДНР для граждан недружественных иностранных государств установлен до 1 января 2028 года запрет на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество без специального разрешения. Украина входит в этот список из почти пяти десятков стран. Поэтому украинским гражданам для регистрации прав на жилье и земельные участки в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) следует сначала обратиться за разрешением в коллегиальный орган по управлению и распоряжению объектами имущества. Он был создан указом Главы ДНР от 18 августа 2023 года № 299. Обращение на получение специального разрешения можно подавать как на имя председателя коллегиального органа по управлению и распоряжению объектами имущества – Главы ДНР Пушилина Дениса Владимировича, так и на имя ответственного секретаря коллегиального органа - министра имущественных и земельных отношений ДНР Дудника Александра Сергеевича. Обращения на бумажном носителе на имя председателя коллегиального органа принимаются по адресам: ✔️г. Донецк, бул. Пушкина, 7б; ✔️г. Донецк, бул. Пушкина, 34. Можно отправить обращение и по электронной почте: ➖председателю коллегиального органа - admin_ud8@glavadnr.ru ➖ответственному секретарю коллегиального органа - info-mizo.dnr@yandex.ru Обращение составляется в произвольной форме. В нем нужно указать контактный номер телефона и электронной почты для обратной связи. Вместе с обращением следует предоставить следующие документы: 1. Удостоверяющий личность документ, который позволяет идентифицировать физическое лицо. Как правило, это паспорт гражданина Украины на бумажном носителе. 2. Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. ❗️Важно знать, что сейчас в соответствии с постановлением Государственного комитета обороны (ГКО) ДНР от 8 июля 2022 года № 153 на освобожденных территориях республики признаются недействительными правоустанавливающие документы на жилье, которые удостоверены или выданы: - нотариусами Украины после 19 февраля 2022 года; - органами государственной власти и местного самоуправления Украины с 11 мая 2014 года по 19 февраля 2022 года. 3. Иные документы, имеющие существенное значение для принятия решения о выдаче специального разрешения. К примеру, документы, подтверждающие объективные причины невозможности получения паспорта гражданина РФ и внесения сведений в ЕГРН в общем порядке. 4. Документы, подтверждающие полномочия представителя (доверенность и паспорт) в случае, если обращение подается уполномоченным на это лицом. Доверенность должна быть составлена на территории РФ, либо в консульстве РФ, находящемся в ином государстве. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ОБРАЩЕНИЙ В КОЛЛЕГИАЛЬНЫЙ ОРГАН Коллегиальный орган в течение трех рабочих дней с момента поступления обращения уведомляет о нем представителей прокуратуры ДНР, региональных управлений ФСБ, ФНС и Росреестра. Решение о выдаче специального разрешения или об отказе в нем принимается по итогам заседания коллегиального органа исключительно после получения позиций от прокуратуры и УФСБ. ❗️Важно знать, что сроки рассмотрения обращений не регламентированы. Это связано с необходимостью проверки физических лиц силовыми структурами.