📚 Как провести общее собрание собственников в очно-заочной форме: 9 шагов и 20 образцов документов Накануне проведения годовых собраний публикуем наш путеводитель для проведения общего собрания собственников (ОСС) — по шагам и с образцами документов. 1⃣ Подготовка к собранию. Инициатор ▪️Кто может быть инициатором собрания ▪️К чему приводит указание в качестве инициатора собрания “совета МКД” ▪️Как инициатору уведомить РКН об обработке персональных данных ▪️Как на собрании выбираются секретарь, председатель, члены счетной комиссии ▪️Можно ли проводить два собрания одновременно / в одном квартале / сразу друг за другом ▪️Нужен ли реестр собственников для проведения собрания и как его получить ▪️Вправе ли инициатор собрания получать персональные данные собственников 2⃣ Повестка. Компетенция собрания ▪️Что включить в повестку годового собрания ▪️Нужно ли согласовывать с кем-либо повестку собрания ▪️Может ли собрание отменить свое предыдущее решение ▪️Как формулировать вопросы повестки ▪️Какие вопросы решаются на собрании собственников, а какие – на собрании членов ТСЖ ▪️Какие вопросы включить в повестку при смене управляющей организации (+ можно ли сменить УО досрочно) ▪️Какие вопросы включить в повестку при выборе непосредственного управления МКД 📑 Пример повестки по выбору совета дома 📑 Пример повестки об использовании общего имущества 📑 Пример повестки при переходе на спецсчет по капремонту 📑 Повестка для проведения капремонта при спецсчете ▪️Можно ли отказать собственнику во включении его вопроса в повестку собрания (+📑 образец отказа) 3⃣ Уведомление о собрании ▪️Как правильно уведомлять о собрании собственников ▪️10 советов: как упростить уведомление о собрании 📑 Пример сообщения о собрании 📑 Акт о размещении сообщения о собрании 4⃣ Оформление бюллетеней ▪️Как оформить бюллетени для собрания собственников 📑 Пример бюллетеня (+ еще один вариант) ▪️Нужно ли указывать СНИЛС в бюллетенях на обычном собрании 5⃣ Очная часть ▪️Как подготовиться и провести очную часть собрания 📑 Чек-лист по очной части собрания в очно-заочной форме ▪️Что теперь указывается в списке присутствующих 📑 Список присутствующих 📑 Список приглашенных 6⃣ Голосование ▪️Нормы ЖК РФ про порядок приема бюллетеней, которые нужно учесть ▪️Как повысить кворум ▪️Голосование детей ▪️Голосование супругов при совместной собственности (+если в ЕГРН запись только об одном из них) ▪️Может ли голосовать застройщик ▪️Можно ли продлить голосование, если кворума нет (+доп. практика) 📑 Пример доверенности на участие в собрании 7⃣ Подсчет голосов 📑 Чек-лист для проверки бюллетеня (письменного решения собственника) ▪️Калькулятор для подсчета голосов на собрании собственников ▪️Можно ли на собрании принимать решения «относительным большинством» голосов ▪️Можно ли отозвать свой голос на ОСС ▪️Голоса на собрании собственников: сколько нужно (📑 памятка в PDF) ▪️Сколько нужно голосов на установку видеонаблюдения ▪️Сколько голосов нужно для установки кондиционера 8⃣ Оформление протокола и публикация итогов собрания 📑 Образец протокола собрания в очно-заочной форме 📑 Чек-лист проверки протокола 📑 Протокол собрания в очно-заочной форме об отсутствии кворума ▪️Надо ли размещать в ГИС ЖКХ бюллетени (письменные решения собственников) ▪️Где размещать бюллетени в ГИС ЖКХ с 2025 года 📑 Образец уведомления об итогах собрания 📑 Акт о размещении сообщения с итогами собрания 9⃣ Направление протокола ▪️Можно ли собственникам передать протокол собрания напрямую в инспекцию 📑 Акт передачи протокола в УК ▪️Какие документы после собрания УО должна передать в ГЖИ ▪️Порядок направления протоколов в ГЖИ 📑 Сопроводительное письмо к копии протокола в РСО при переходе на прямые договоры 💛 Автоматизация подготовки и проведения собрания Хотите готовить собрания быстрее и без ошибок? Наш сервис ДомОнлайн поможет с подготовкой всех документов для собрания в любой традиционной форме (включая бюллетени с информацией о регистрации собственности), а также с подсчетом голосов, перепроверкой площ