Один из страхов покупателей недвижимости — выбрать жилой комплекс от застройщика, который обанкротится 🤑 Какие последствия? Стройка замедляется или вовсе останавливается. Выдача ключей сдвигается. Проект может выкупить другой девелопер, но каким он станет — вопрос. Изменится ли концепция? Упадет ли качество? Ответов нет. Если посмотреть на рынок Санкт-Петербурга, можно вспомнить целый ряд застройщиков-банкротов: • ООО «Балтжилинвест» • ЗАО СО «М-Индустрия» • ООО «Стоун» • ЗАО «СП Девелэпмент» • ООО «Стройэкспертсервис» • ЗАО «Первая проектная компания» • ООО СТК «Полифас» • ЗАО «Росполитехпроект» На федеральном уровне их тоже не мало: • АО «СУ-155» • ГК «Urban Group» • ООО «Миракс Групп» и т.д. Сейчас, например обсуждается уязвимость компании «Самолет». Интересно, что будет дальше. Неприятная правда в том, что от банкротства не застрахован никто. Но есть сигналы, которые могут говорить о том, что застройщик в зоне риска: 🔻 Слишком большой и агрессивный рост Если застройщик стремится быть №1 по объему, со временем фокус смещается с качества на масштабирование и обороты. А это перегрузка, кредиты и потеря спроса. 🔻 Падение качества продукта Уродливая архитектура, типовые «коробки», низкое качество строительства и отделки, отсутствие концепции ЖК — это дорожка к провалу. Такие сигналы связаны с финансовыми проблемами. 🔻 Подозрительно низкие цены Если цена сильно ниже рыночной — значит, сэкономили и все построили из 💩 и 🪾. Часто это попытка срочно привлечь деньги, чтобы закрыть кассовые разрывы. Вот почему так важно уметь анализировать и быть в повестке рынка. Вот мы знаем кто сейчас в зоне риска банкротства, а кто точно нет, поэтому обращайтесь😁