Ипотека и квартира – вечные ценности вопросы Неистребима уверенность клиентов, их соседей, друзей и соседей их друзей, а также друзей их соседей в том, что оплата ипотеки совместными деньгами превращает личную квартиру в общую совместную.🪄 Если вы приобрели квартиру и взяли ипотеку в браке, да еще и первый взнос сделали за счет общих доходов, то дальше можете не читать – я для вас в следующий раз что-нибудь напишу отрезвляюще-устрашающее.😏 Если же квартира приобретена до вашего похода в ЗАГС👩‍❤️‍👨, сопровождаемого родительскими слезами умиления от прослушивания бессмертного шедевра покойного Мендельсона🎹, да еще и ипотека была оформлена до брака, то жильё считается личным имуществом супруга-заёмщика.👆 Если это вы, то принимайте поздравления – квартира ваша, делить ее не придется.🎉👏 А вот, если ваш супруг таким образом готовился к будущей счастливой жизни с вами, то у меня плохие новости🥺: вы не можете претендовать на долю в праве собственности, ведь объект был приобретён до возникновения семейных отношений.📜 "И что же теперь?" , - справедливо спросите вы: "Ипотеку гасили вместе, питались дошираком тоже вместе, экономили на шубах/бриллиантах/Мальдивах, а сделать ничего нельзя?" Есть для вас небольшое утешение: вы можете получить с хитрого супруга компенсацию в размере половины платежей, внесенных в счет погашения ипотеки в период вашего счастливого, но аскетичного брака.💵 Даже, если ваша зарплата была в 10 меньше, чем у обеспеченного жильем и обремененного ипотекой супруга, вы всё равно имеете право на половину всего, что отдали банку.✍️ Вот и горячо любимый народными массами (особенно после образцово-показательного судебного заседания по делу Долиной-Лурье) Верховный Суд РФ так считает (Определение ВС РФ от 09.07.2024 № 5-КГ24-78-К2). Краткое резюме для ситуации, когда квартира и ипотека оформлены до брака, а ипотечные платежи или их часть погашались в браке: ✅- квартира остается у того, кто ее купил ✅- второй супруг имеет право на получение компенсации в размере половины ипотечных платежей, внесенных в период брака.