Знакомьтесь с будущим одного из самых атмосферных мест Саратова! Представьте: Саратов, 2033 год, набережная. Раннее утро, пахнет кофе и свежей выпечкой. Офисные клерки важно прохаживаются, ныряют в порталы и поднимаются по лестницам амфитеатра в новом городском квартале «Малая мельница Шмидта». Вечером здесь звенят бокалы на летних террасах, слышен смех и диалоги из фильмов в летнем кинотеатре. А в офисных башнях, мерцающих теплым светом, вершатся судьбы городского бизнеса. Когда-то паровая мельница была доминантой, раскрытой к Волге. Но, со временем, ее скрыли от города и реки. Наша концепция предполагает вернуть этот уникальный памятник городу, сделав его живым и привлекательным для горожан и туристов. Что здесь будет? 🤩Для бизнеса: Офисы всех форматов — от лофтов до опен-спейс. Фронт-офисы с личной парковкой и пространства для небольших производств в исторических складах. 🤩Для туристов и гостей: Бутик-отель в котельной и воссозданной мельнице Зейферта, музей мельницы, выставочные пространства, конференц-залы. 🤩Для повседневной жизни: Рестораны, бистро, магазины, фитнес и спа. Летний амфитеатр, сцена и кинотеатр на террасах стилобата. Какие ограничения? Территория проекта находится под действием особых режимов: Охранная зона памятника (ансамбль мельницы): На большей части участка запрещено новое капитальное строительство. Разрешены только работы по сохранению и реставрации самого объекта культурного наследия. Все исторические габариты, композиция, фасады и декор являются предметом охраны. Водоохранная зона Волги: Размещение объектов, связанных с вредными отходами или химикатами, запрещено. Развитие жилой и общественной функций допустимо. Как мы работаем с историей? 🤩Бережно реставрируем существующие здания-памятники. 🤩Воссоздаем утраченное — мельницу Зейферта и складские корпуса по историческим материалам. 🤩Добавляем современное — две офисные башни (23 и 16 этажей), но их динамичные силуэты не заслоняют ансамбль, а, наоборот, открывают вид на мельницу и Волгу, создавая визуальные связи. Почему это важно для города? Это ключевое градостроительное место на пересечении Набережной и Саратовского пешеходного кольца! Мы интегрируем квартал в водно-зеленый каркас, соединяя его с парком Горького, сквером и бульваром Рахова. Территория станет логичным и оживленным продолжением набережной. В будни здесь кипит деловая жизнь. В выходные — это пространство для прогулок, концертов, лекций и ярмарок. Это создает стабильный живой трафик, что важно и для бизнеса, и для горожан. Проект реализуется в 3 этапа — от более простых к сложным, чтобы быстрее начать возвращение городу этой территории. Каждый этап подразумевает и реставрацию старой архитектуры и создание новой. Это позволит соблюсти экономический баланс и в тоже время сохранит уникальность территории. Это проект про то, как работа с промышленным наследием становится основой для городского развития и создаёт диалог между прошлым и будущим. Как экосистема, давшая когда-то Саратову возможность стать одним из топовых городов России, может зазвучать по-новому. В цифрах: 🤩3,3 га — общая площадь территории 🤩24 000 м² — отреставрированные и воссоздаваемые объекты культурного наследия 🤩33 000 м2 — новые офисные здания 🤩6 747 м² — новое озеленение 🤩500 машино-мест — полуподземная парковка Напомним, что конкурс был организован Министерством строительства и ЖКХ области, заказчик конкурса - ООО «Дубль Л-Риэлт» . В разработке концепции приняла участие архитектурно-реставрационная мастерская Алексея Валентиновича Шитова (АРМ Шитова) и Нина Гришина - PhD, к. э. н., профессиональный финансист, финансовый психолог. Наш проект был удостоен главной премии конкурса. #SNOU #SNOUМельница