5 ошибок, из-за которых люди теряют миллионы при покупке квартиры Многие россияне мечтают о своей квартире, но из-за типичных промахов теряют огромные суммы — от сотен тысяч до миллионов рублей. Эти ошибки повторяются из года в год, как в новостройках, так и на вторичке. Разберём топ-5, чтобы вы не попали в ловушку. Ошибка 1: доверие рекламным обещаниям Некоторые застройщики обещают сдачу дома "через год", но задержки на 1-2 года — норма, как в кризисы 2008 и 2017 годов. Деньги замораживаются, а цены на аренду или платежи по ипотеке - съедают прибыль. Ошибка 2: незнание надёжного застройщика и юридических аспектов В первичке счёт ЭСКРОУ страхует риски, хорошие девелоперы редко банкротятся, но выбор застройщика "с низким рейтингом" приводит к задержкам, доплатам и снижению качества жизни. На вторичке игнор юридической чистоты = обременения, споры, возвраты и вероятность потери всей суммы. Помните Ларису Долину? Ошибка 3: неверный расчёт ипотеки Берут кредит на 30 лет с переплатой в 2-3 раза, не учитывая рост ставки (сейчас 15-20%). Ладно знакомы с рефинансированием, а если нет? Миллионы уходят на проценты вместо инвестиций. Ошибка 4: выбор района без перспектив Квартира в "спальном" районе без метро или инфраструктуры теряет 20-40% в цене. В 2026 году рост только в проектах с транспортной доступностью. Ошибка 5: отказ от инвестиционного подхода Покупают для "пожить", а не для дохода: низкая сдача в аренду (2-4%), без учёта инфляции. Правильный выбор даёт 10-12% годовых. Квартира для моего сына, к примеру, принесла 68% годовых, а это в 7 раз выше. Хотите купить выгодно и без рисков? 😎Сегодня в 18:00Мск проведу прямой эфир, на котором разберём бюджеты людей, найдём утечки, создадим прирост капитала, в том числе с помощью недвижимости. Подпишитесь на канал, чтобы не потерять ссылку на встречу Кто не успевает на эфир, пишите в личные сообщения — подберу объект с доходом свыше 10% в 2026 📩@smirnov_investor