Так возможны ли 14–15% при входе сейчас? Короткий ответ: нет. При текущих ценах реальная доходность — 8–10% годовых, если считать от чистой прибыли и учитывать все расходы. 14–16% были возможны только при других условиях: — вход по цене старта строительства, — премиальный комплекс, — ликвидный объект, — вид на море / первая линия, — рост цены к сдаче, — высокий спрос на запуске, — сильное управление с первого дня. Сегодня это не масштабируемая модель. Инвестиционный вывод: выигрывают те, кто выбирает устойчивость, а не обещания. 8–10% годовых, рассчитанных честно, — это нормальный, здоровый результат.