Сдавать в аренду квартиры теперь станет проблематичнее... ☝🏼Если жилье находится в ипотеке. Приветствую, друзья. Банки стали ужесточать правила сдачи квартир в аренду. Объем всех сдающихся в аренду квартир более чем на 90% случаев неформальный. Значительная часть этих квартир куплена в ипотеку, и многие владельцы сдают их, не ставя банк в известность. Что поменяется? • Введут согласования. То есть сдавать квартиру в аренду можно будет только с согласия банка. Это будет прописано в договоре. • В некоторых случаях запрещено сдавать жилье до полного погашения ипотечного займа. • Также появится право банка проводить выездные проверки залоговой квартиры, чтобы удостовериться, что использование целевое. А также, чтобы проконтролировать состояние недвижимости. • Ситуация усложняется, если при покупке использовался маткапитал либо это военная ипотека, то есть в случаях, когда участие принимает государство. Кредиторы пошли на такие изменение, чтобы защитить свой залог. Он может быть изношен или испорчен, особенно, если квартиры сдаются посуточно. А также есть риск осложнений страховых возмещений при чп, например, пожаре, по вине арендатора. Плюс, если заемщик проходит процедуру банкротства, могут возникнуть сложности продажи этой квартиры из-за арендаторов. ❗️С другой стороны, доход от сдачи квартиру в аренду помогает оставаться на плаву, если у вас есть кредиты. Некоторые приобретают недвижимость, чтобы окупать ипотечные платежи средствами от аренды. Как вы смотрите на такие ограничения? Если у вас есть долги, по которым вы не можете больше вносить платежи из-за жизненных трудностей, вы можете написать мне и мы разберем вашу ситуацию, подходит ли она под законное списание долгов. ✔️ Также хочу напомнить, что можно списать долги по кредитам, займам, ЖКУ, распискам и налогам, при этом сохранить ипотеку и продолжать ее оплачивать, если данное жилье является для вас единственным.