Инвестиционный проект «Серебряная Ладья» — лицензированный пансионат для пожилых людей в Республике Хакасия. ⏺Суть проекта: — Проект предусматривает создание современного пансионата на 153 места в г. Саяногорск с полным спектром медицинских, социальных и бытовых услуг для пожилых людей и маломобильных граждан. — Объект уже существует — требуется выкуп здания, капитальный ремонт и приведение в полное соответствие требованиям СанПиН и 442-ФЗ. — Проект ориентирован на растущий спрос: более 950 000 пенсионеров в Хакасии и южных районах Красноярского края ⏺Почему это перспективно? 🔵 Стабильный спрос — старение населения и дефицит качественных пансионатов в регионе 🔵 Высокая рентабельность — операционная прибыль с 3-го года ≈ 48,8 млн ₽ в год 🔵 Прозрачная экономика — прогнозируемая загрузка и фиксированные тарифы 🔵 Социально значимый бизнес — поддержка государства и высокий общественный эффект ⏺Конкурентные преимущества проекта: ✅ Лицензирование и включение в реестр поставщиков соцуслуг ✅ Круглосуточный медицинский и социальный уход ✅ Современные номера, адаптированные под пожилых и маломобильных ✅ Безопасная планировка, пожарные выходы, лифт ✅ Реальный опыт команды — 10+ лет в сфере ухода за пожилыми ⏺На что пойдут инвестиции: ➖Выкуп здания — 40 млн ₽ ➖Строительно-отделочные работы — 76,04 млн ₽ ➖Инженерные сети — 42 млн ₽ ➖Пожарная безопасность и эвакуация — 10,4 млн ₽ ➖Лифт и шахта — 10 млн ₽ ➖Санузлы, кухня, прачечная, благоустройство, маркетинг и документация ⏺Предложение инвестору: ✅ Объем инвестиций: 258 млн ₽ ✅ Формат: доля в бизнесе ✅ Распределение долей: 70% — инвестору / 30% — основателю ✅ Окупаемость: ~5,5 лет ✅ Чистая прибыль проекта за 7 лет: ≈ 329 млн ₽ ✅ Годовая операционная прибыль: 48+ млн ₽ ⏺Стратегия и потенциал: 💗 Масштабирование сети пансионатов в Сибири 💗 Рост за счет госфинансирования и программ соцподдержки 💗 Устойчивый долгосрочный бизнес с реальными активами 💗 Возможность последующей продажи доли или рефинансирования 📩 Презентация и финансовая модель проекта — по запросу @sinvestkk