А у вас тоже проблемы со сдачей квартир в аренду в крупных городах? 🏘 Последствия безумия семейной ипотеки и низкого потребительского спроса - так бы я назвал ситуацию, которая сейчас складывается на рынке аренды квартир. Почему я так считаю? Периодически мне выпадает «счастье» сдавать квартиры, взятые под семейную ипотеку (отличная инвестиция, если считать ее с точки зрения доходности 😃). И если пару-тройку лет назад такие квартиры разлетались как горячие пирожки, то в последний год как-будто это сломалось. На рынок выходит все больше достроенных проектов, которые люди брали «как инвестицию», а теперь пытаются сдавать квартиры там. Посмотрите на скрин. Это пример лишь в одном квартале по количеству предложений на аренду квартир. Как тут вообще ее можно сдать?? Самое забавное, что для людей не остается ничего иного, как снижать ценники, чтобы хоть как-то уже избавиться от этой ноши! Ведь любой месяц простоя - это не только уплата ипотеки «из собственного кармана», но еще и коммуналка, которая выросла просто жесть с нового года! У меня у самого она как-будто х2 сделала за пару лет! А в малоэтажных современных комплексах я вообще пугаюсь, когда ее вижу. В итоге вместе «стабильного дохода» - головняк, геморрой и постоянные издержки. Это удивительно, но сейчас в Петербурге на окраине города двушку можно снять дешевле, чем в каком-нибудь пригороде Пятигорска! Это при том, что ценник, естественно, в Пятигорске на такие квартиры будет ниже. Как итог доходность подобных комплексов в СПб выходит на уровне 4-5%, и то, если повезет. У меня вопрос к вам: это действительно так, или у меня просто складываются такие ощущения? Как дела обстоят в Москве и Московском регионе, там тоже такая проблема или ситуация получше? Что в маленьких городах происходит? Поделитесь в комментариях, очень интересно! Финансы и жизнь | Подписаться