Жители России оформили в 2 раза больше ипотечных кредитов на новостройки во II полугодии 2025 года. При этом вторичное жильё стало лидером по росту спроса - выдачи кредитов на покупку готового жилья увеличились в 3 раза. По итогам II полугодия выдачи ипотеки превысили 2 трлн рублей (в первой половине 2025 года - 923,3 млрд рублей). Более того, в декабре 2025 года зафиксирован максимальный спрос на ипотеку за всю историю - 618 млрд рублей. Спрос на новостройки во II полугодии вырос - с 665 млрд по итогам I полугодия 2025 года до более 1,4 трлн рублей во II. По приросту спроса вторичное жильё стало лидером - выдачи в этом сегменте увеличились: со 106 млрд в I полугодии до 324 млрд рублей во II. Доля готовых квартир на рынке выросла на 5 п.п., составив 16%. Стоит отметить, что спрос на вторичную недвижимость может продолжить расти в течение 2026 года при условии снижения ключевой ставки Банком России. Во II полугодии на рынке загородной недвижимости продолжил преобладать спрос на готовые загородные дома. Их доля в общем объеме выдач выросла до 10%. Доля ИЖС также прибавила около 1 п.п. и составила чуть менее 5%. Выдачи ипотеки на готовые загородные дома во II полугодии перешагнули за 200 млрд рублей - это вдвое выше показателей первой половины года (86 млрд рублей). На индивидуальное строительство выдачи скромнее (100 млрд), но рост около 100% к I полугодию (тогда на ИЖС было выдано около 50 млрд рублей). ------- ТГ: t.me/seventopru ВК: vk.com/seventop2012 Офисы недвижимости "Семь Высоток" 8 (926) 777-78-68 г. Подольск, Рев. пр-кт, д. 45 г. Домодедово, Каширское ш., д. 83, к.1 www.seventop.ru