ВС РФ: апелляция не вправе пересматривать факты без доказательств и экспертизы #ВС_vestnikcivpro #ЕГРН_vestnikcivpro #земельные_споры_vestnikcivpro 👉Суть дела Наследники дома оспаривали образование соседних земельных участков, утверждая, что они наложились на землю под их домовладением. При этом участок под домом не был оформлен, в ЕГРН не стоял, границы не установлены. Первая инстанция в иске отказала. Апелляция отменила решение и удовлетворила требования. Кассация поддержала апелляцию. 📌 Позиция Верховного Суда 1️⃣Апелляция не может менять установленные обстоятельства без доказательств ВС указал, что апелляционный суд пришел к противоположным выводам по сравнению с судом первой инстанции, не сославшись на конкретные доказательства, подтверждающие предоставление земельного участка истцам или их наследодателям, а также его границы и площадь. Это нарушает требования ст. 198 и п. 5 ч. 2 ст. 329 ГПК РФ. 2️⃣ Недопустимо игнорирование преюдиции По ранее рассмотренному делу между теми же сторонами было установлено, что земельный участок под домом не являлся наследственным имуществом и не предоставлялся на праве постоянного пользования. Апелляция в новом деле фактически пересмотрела эти обстоятельства, что противоречит ч. 2 ст. 61 ГПК РФ. 3️⃣Нельзя признавать единый земельный участок без учета данных ЕГРН ВС указал, что по соответствующему адресу в ЕГРН зарегистрированы несколько земельных участков без установленных границ и без зарегистрированных прав. Вывод апелляции о существовании «единого» участка истцов и пересечении его границ с участками ответчиков не подтвержден сведениями реестра. 4️⃣При споре о границах необходима судебная экспертиза Разрешение вопроса о местоположении земельных участков требует специальных знаний. Однако апелляционный суд не назначил землеустроительную экспертизу и не обсудил этот вопрос со сторонами, чем нарушил ст. 79 ГПК РФ. 5️⃣Апелляция обязана создавать условия для полного выяснения обстоятельств Суд апелляционной инстанции не истребовал доказательства, не устранил пробелы доказывания и тем самым нарушил принципы состязательности и равноправия сторон (ст. 12, 56 ГПК РФ). 📌 ВС РФ подчеркнул: ✅апелляционная инстанция не вправе подменять доказанность предположениями, игнорировать преюдицию и разрешать земельный спор без экспертизы, если установление границ требует специальных знаний.✅ 📌Практическое значение ✅Нельзя оспаривать образование земельных участков, не доказав наличие у истца вещного права на спорную землю. ✅При спорах о границах и наложении участков экспертиза — не право, а обязанность суда. 👉 Определение по делу № 39-КГ25-6-К1