❗️ЦБ снизил ключевую ставку до 15% — это уже седьмое подряд снижение с лета 2025 года. В ближайшие недели банки будут снижать ипотечные ставки от 0,5 до 1 п. п. Сейчас средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке составляют 20,27% на новостройки и 19,99% — на вторичное жилье. В феврале спрос на рыночную ипотеку значительно вырос за счет постепенного снижения ставок по ипотеке. При снижении до уровня 16-17% начнется заметный рост кредитования в рыночном сегменте. Тренд хороший, но ограничением здесь выступают уровень цен на жилье и доходы населения. Поэтому говорить о доступности ипотеки для широких масс заемщиков можно будет при ставках от 12% и ниже.