Самые большие ошибки при покупке земли Я вижу, как покупают землю другие — иногда непрофессионально, без понимания, что покупают. И поэтому хочу рассказать вам об ошибках, чтобы вы их не совершали. Первое. Бывает, приходят люди с предложением купить участок с торгов. Они уже потратили деньги, а мы смотрим и понимаем: «Нет, брать не будем». Например, земля полностью каменистая, как в Оренбургской или Саратовской области. Там можно только овец пасти, условно говоря, но платить налоги нужно. Даже за «даром» мы отказываемся. Другой случай — большие участки под КРТ, комплексное развитие территории. Кто-то купил 50 гектаров, думает, что это легко. На деле нужны колоссальные инвестиции, чтобы развивать такую землю, а окупаемость далеко не мгновенная. Я такие объекты не беру. Ошибки у меня тоже были. Однажды купили почти 9000 гектаров, половина из которых оказалась лесом. Дорогостоящего развития там не сделать, но продали часть, вернули вложенные средства. Сейчас там около 6000 гектаров, с которыми сложно работать. Земля не теряет в цене, но пока неясно, как её использовать эффективно. Это одна из моих болей, но я не унываю — для любой земли найдётся покупатель, вопрос лишь в времени. Этот опыт научил меня, что инвестировать нужно осознанно, понимать не только цену, но и потенциал, риски и реальную пригодность земли. Видеть и проживать сделки — значит понимать рынок изнутри, а не на бумаге.