📣Покупка квартиры в новостройке с так называемой «свободной планировкой» часто воспринимается как неограниченная возможность для создания уникального жилого пространства. Однако, понятие «свободная планировка» отсутствует в законодательстве, в строительных СНиПах и правилах, а любые изменения в расположении стен и перегородок, даже в квартирах без возведенных застройщиком внутренних перегородок, требуют обязательного согласования. 📍«Свободная планировка» по сути означает, что застройщик, по согласованию с покупателем, не устанавливает внутренние перегородки, предусмотренные проектом. При этом на поэтажном плане и в экспликации квартиры четко обозначены места для размещения кухни, санузла, коридоров и жилых комнат. Изменение этих зон, перемещение или возведение новых стен без получения соответствующего разрешения является незаконной перепланировкой, как и в любом другом жилом помещении. 📕Процедура оформления перепланировки четко регламентирована. Она включает в себя разработку проекта уполномоченной организацией, подачу документов в местную администрацию (в Улан-Удэ – в Комитет городского хозяйства), проведение строительных работ после получения согласования, приемку комиссии и, наконец, внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Самовольное проведение работ может привести к предписанию вернуть жилье в исходное состояние и наложению штрафа. ▶️Подробнее в статье #Росреестрразъясняет