❗️ С 1 апреля ипотека становится строже — важно знать заранее Центробанк меняет правила оценки заёмщиков. И эти изменения коснутся многих, кто планирует покупку недвижимости в ближайшие месяцы. ➡️ Серые доходы больше не считаются. Банки будут оценивать платёжеспособность только по официальным данным из ФНС и СФР — через систему «Цифровой профиль». Переводы с карты на карту, обороты по выписке без подтверждённого источника — всё это уходит в прошлое. ➡️ Если банк всё же учтёт неофициальный доход — обязан применить дисконт 10% и взять наименьшую из двух величин: заявленный доход или среднедушевой по региону. Это существенно снизит одобренную сумму. ➡️ Расходы тоже под контролем. С 1 марта банки уже отслеживают траты: если они регулярно превышают официальный доход — клиент может попасть в список подозрительных и получить отказ. ➡️ Отказ от БКИ = отказ в кредите. Если не дать согласие на проверку кредитной истории, банк приравняет будущий платёж к вашему доходу — и кредит станет невозможным. Если вы планируете ипотеку в 2026 году — важно заранее понимать, какие доходы у вас подтверждены официально и как выстроить сделку с учётом новых требований. Если есть вопросы по одобрению или хотите разобраться, проходите ли по новым условиям — напишите мне, разберём вашу ситуацию по шагам. Татьяна +7 (989) 772-41-25 | @TatianaBTV 📲 Южные резиденции в MAX