📈Реальный рост цен на новостройки за год — 78%. Сколько лет работаю с рынком недвижимости, столько и слышу: — «Цены уже на пике» — «Куда ещё выше?» — «Скоро будет обвал цен и всё сдуется». И я прекрасно понимаю эти слова. Потому что каждый хочет не ошибиться, сохранить деньги и сделать верный шаг. Но давайте говорить по факту и честно… 📊Приведу пример статистики роста цен за 1 год относительно трех разных локации в старой Москве у одного застройщика. ЖК «Level Звенигородская» • Студия в 12.2024 — 9,3 млн ₽ • Та же студия в 12.2025 — 16,6 млн ₽ ЖК «Level Мичуринский» • Студия в 12.2024 — 12,1 млн ₽ • Та же студия в 12.2025 — 17,6 млн ₽ ЖК «Level Южнопортовая» • Студия в 12.2024 — 9,2 млн ₽ • Та же студия в 12.2025 — 16,2 млн ₽ 📈 Рост — до 78% за год. И это не за 5 лет и не за 10, а за один календарный год. И даже, если сегодня продать такую студию по переуступке, например: сделать скидку 1–2 млн ₽ от цены застройщика, то чистый плюс всё равно составит от 3 млн ₽. И это со студии, за год и без полной оплаты квартиры. ♟Многие мои клиенты приобретают квартиры на раннем этапе строительства, и, кстати, не на последние деньги, а в рассрочку без %: • первый взнос — 20% и даже ниже (от 5%) • платят фиксированные комфортные платежи • а остальную сумму держат на вкладе под высокий % 🫰Как итог: заработали и на росте цены, и на % в банке Почему я говорю об этом сейчас? Потому что рост, как бы мы этого не хотели, продолжится, так как рынок новостроек: • живёт в условиях дефицита нового жилья (новых строек почти нет) • сталкивается с ростом НДС и себестоимости (+2%) • получает сокращение льготных программ (семейка в одни руки и другие ожидаемые сюрпризы) • идёт вместе с инфляцией, а не против неё (спрос разгоняет цены) И да, темпы роста цены в локациях в старой Москве как росли, так и продолжают расти. Это не хайп. Это статистика. Мои клиенты сегодня: • в хорошем плюсе • спокойны за своё решение • и благодарны, что тогда не побоялись 🤝А я благодарен им за доверие. Потому что в недвижимости оно решает всё. Я никогда никого не уговариваю. Но цифры — упрямая вещь. И рынок сейчас всё чаще говорит: «Окно возможностей сужается». Если хотите: • понять, какие проекты ещё не ушли по ценам слишком далеко • рассмотреть предложения с минимальными рисками • или просто трезво посмотреть на цифры и понять где будет реальный рост цены… Пишите в личные сообщения — разберём вашу ситуацию, обсудим все нюансы, сделаем анализ рынка, подберем подходящий вариант, все рассчитаем и продумаем стратегию именно под вас. Честно, спокойно и без прикрас. До встречи 👋 — @respectestate_moscow