📌Не верьте на слово, оформляйте ПДКП! Предварительный договор купли-продажи (ПДКП) - это универсальный способ закрепить договорённости о будущей сделке на бумаге. При этом данная процедура не обязательна по закону, но на практике желательна, потому что поможет обезопасить будущую сделку купли-продажи и сгладить "углы". Что обычно прописывается в ПДКП? ✅ Помимо паспортных данных участников будущей сделки, обязательно прописывается: 🟥Сам объект сделки - полный адрес, его кадастровый номер и площадь. 🟥Предварительная дата заключения сделки. Если она не указывается, то она должна быть заключена в течение года после подписания предварительного соглашения. 🟥Стоимость объекта и способ оплаты - рассрочка, ипотека, свои средства и др. 🟥Нюансы передачи квартиры: будет ли из неё вывезена вся мебель, как долго собственник может оставаться в квартире и пр. Подписание предварительного договора должно одновременно являться соглашением о задатке на квартиру. Обычно это от 50 000 до 200 000 ₽. ❗❗❗Помните, что просто задаток и расписка к нему не является предварительным договором, никаких гарантий о последующей продаже не даёт и юридической силы не имеет. 📌И если вы хотите, чтобы предварительный договор имел юридическую силу, то он должен быть заключён в форме, установленной для основного договора (см. ст. 429 ГК РФ). А если форма для основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечёт его ничтожность. Надо ли заверять нотариально ПДКП? По закону это делать необязательно. Однако это нужно сделать если: 🔴Основной договор тоже должен быть заверен нотариально: при продаже доли в квартире, покупке объекта с ипотекой или если в сделке участвует несовершеннолетний. 🔴Стороны сами решили удостоверить основной договор у нотариуса. 🤝 И моя человеческая рекомендация: составляйте все юридически важные документы у соответствующих специалистов - у грамотных и проверенных юристов! ☎️ Если в агентстве, куда вы обратились, нет юриста, или у вас есть сомнения на его счёт, или вы вообще оформляете сделку самостоятельно, пишите мне, оформлю все бумаги грамотно и профессионально. Красная Линия 👍 Подпишись! Мы в МАХ 📲 Мы в VK ✅