🇦🇪 Райский сад дал трещину: что происходит с Дубаем на самом деле? Конфликт на Ближнем Востоке идёт третью неделю, и для многих моих клиентов, которые еще полгода назад лихорадочно искали варианты в ОАЭ, сейчас наступил момент когнитивного диссонанса Коротко о цифрах (данные Goldman Sachs): Аналитики зафиксировали резкое охлаждение. Общая стоимость сделок в первой половине марта рухнула: 📉 -31% к прошлому году; 📉 -51% к предыдущему месяцу. Это логично: любой конфликт в регионе заставляет инвесторов замереть и наблюдать Но есть нюанс, который важнее цифр В России мы привыкли, что жизнь идет на фоне "новостей с фронта". Мы уже давно не считаем тыл абсолютно неуязвимым. Дубай же жил в другой парадигме: райский сад, нулевая преступность, полная безопасность и беззаботная роскошь. Люди ехали туда за чувством, что "это место никогда не коснется большой мир с его проблемами" И вот сейчас этот миф дает трещину Да, никаких ракет по небоскребам Дубая не прилетало (пока?). Но дело не в бетоне 🏗️ Восстановить фасад после дрона можно за месяц. Это вопрос страховки и денег строительных компаний. Такие риски закладываются в бюджет 😨 Но восстановить ощущение тотальной безопасности — нельзя Тот самый "safe haven" (тихая гавань), за который люди платили миллионы дирхамов, переезжая из Лондона или Москвы, больше не кажется таким уж безопасным. Репутация "абсолютного тыла" — главный актив Дубая — сейчас проходит серьезную проверку на прочность Что это значит для нас в Петербурге? 1. Для тех, кто продавал квартиру здесь, чтобы купить студию в Дубае: возможно, стоит пересчитать риски. "Вилла у моря" сейчас может оказаться под психологическим давлением, и цены на вторичке в Дубае могут скорректироваться 2. Для тех, кто остается в Питере: наш рынок привык жить в условиях неопределенности. Мы уже научились не ждать манны небесной и считать деньги в любой ситуации. У нас нет иллюзий про "заоблачную беззаботность", а значит — нет и такого разочарования Кризис в Дубае — отличный момент, чтобы еще раз взвесить все "за" и "против" эмиграции и инвестиций в зарубежную недвижимость. Хотите приземлить свои мечты на реальность и посчитать, что выгоднее: студия в Дубай Марине или двушка у метро на Василеостровской? ✍️ Пишите в личку, разберем трезво, без розовых очков 🩷 Телеграм-чат: https://t.me/realtychatru Риэлтор Будущего  📱 👉 Подписывайтесь на канал