Обзор возможностей VK в 2026: что годится для недвижки Тестить вообще весь рекламный инструментарий VK — идея сомнительная, т.к. мёртвых форматов/площадок внутри этого «комбайна» достаточно. Но пару схем, позволяющих выжать оттуда быстрых лидов, всё же есть. Для начала смотрим на плейсменты VK Ads и делимся собственным опытом — что из этого имеет смысл в недвиге: • VK Видео • «старый» VK (лента, сообщества и всё вот это) • VK Клипы • Дзен • Проекты VK и RuStore • Одноклассники (простите) • партнёрская сеть VK (аналог РСЯ с показами на внешних сайтах) Форматов в VK Ads придумано столько, что чёрт ногу сломит. Но в сухом остатке остаётся несколько больших «семейств»: 1. Универсальные записи Показы идут в ленте ВК от сообщества. В старом рабочем кабинете формат для недвиги был рабочим, но в новом пока всё криво/косо, а оптимизация умеет только в клики. eCPM/eCPC не удовлетворили. 2. Баннерка всех мастей (в том числе видео) Максимум охватов + куча плейсментов, но нельзя посмотреть и отключить конкретные неконверсионные площадки, как в РСЯ. Подходит для узких гео (небольшой регион) или узких направлений вроде БЦ. Или и то, и другое. 3. Видеоформаты: VK Видео и VK Клипы Самая быстрорастущая часть VK. У Клипов есть нормальный инвентарь для перформанса под широкие ниши (жильё комфорт-класса или загородка). У VK Видео — ин-стрим форматы для медийно-охватных кампаний вроде прероллов на Ютубе. 4. Нишевые истории Аудио, какие-то спецформаты и другие эксперименты VK. В недвиге это либо «для бренда», либо «для очень богатых и свободных». Мы в Топливе юзаем баннерку или видеоформаты. Остальное — реже или никогда. Объектов рекламирования тоже тонна: сайты, лид-формы, сообщества, карточки товара и даже личные профили. Когда нужен быстрый лидген, мы используем лид-формы. Если продукт сложнее или у́же ЦА — сайты/мини-ленды. А что с VK AdBlogger? Кабинет для таргета теперь один — VK Ads, где живут все основные настройки. И есть VK AdBlogger, где в основном качают «шопсы» (блогер ведёт на товар → получает % с продажи). В теории можно походить по местным блогерам и с недвигой, но на практике посевы под лидген ни к чему внятному не привели. Может, у кого-то и стрельнуло (моргните два раза в комментах 👀), но это точно не базовая история. Тем не менее, готовим отдельный пост про VK AdBlogger. Так куда идти и что тестировать в недвиге? Если опустить задачи по узнаваемости/имиджу/охвату ради охватов, то по перформансу для сложных продуктов и узких сегментов (типа БЦ или зарубежки) чаще всего заходит баннерка, где больше всего гибкости по аудиториям и управлению. Для жилья (новостройки и загородка) лучше всего работают: • видеоформаты (подробный пост о них будет завтра) • тоже баннерка, но уже не в первую очередь • «универсальные записи» раньше работали хорошо, нынче — дорого. Но можно щупать узкие ниши вроде коммерции, особенно в регионах Про сообщества и игры в долгую Активности в классических группах сейчас кот наплакал. Кажется, охваты там будут только падать, если вынести за скобки клипы и видео. «Качать» паблик в надежде, что подписота с контента в ленте сообщества начнёт оставлять заявки — затея скорее мёртвая. Но это взгляд со стороны, поскольку на сопровождении у нас сейчас 0 пабликов. Стоит ли оформить сообщество VK девелоперам/АН? Скорее да, чтобы: • крутить от него универсальные записи (возможно, в будущем) • складывать туда клипы/видео и ждать, что часть из них «залетит» и даст органику 🔭 ⌘ ⌘ ⌘ VK — то ещё местечко, но в качестве резервного канала лидгена свою задачу он выполняет, особенно для АН, загородки и застройщиков комфорт-класса и лайт-бизнеса. Узким/сложным нишам и премиалке VK мало что может предложить, если вообще может. В понедельник расскажем и даже немножко покажем, как быстро ворваться в VK и сделать из него тот самый резервный канал лидгена 🤡 #VK #обзор #лиды @realestatefuel