🏢 ЦБ снизил ключевую ставку до 15% Сегодня Банк России в седьмой раз подряд снизил ставку на 0,5 п.п. — теперь 15,00% годовых. 📉 Траектория снижения: 21% → 20% → 19% → 18% → 17% → 16% → 15,5% → 15% Что важно для инвесторов в коммерческую недвижимость: ▪️ Средняя ставка на 2026 год по прогнозу ЦБ — 13,5–14,5%. Тренд на смягчение сохраняется, но ДКП остаётся жёсткой ▪️ Годовая инфляция — 5,9%. Прогноз на конец года — 4,5–5,5%. Депозиты будут терять доходность вслед за ставкой ▪️ Стрит-ретейл с арендным потоком уже сейчас даёт 10–12% годовых на вложенный капитал — и эта доходность зафиксирована в договоре, а не зависит от решений ЦБ 💡 Логика простая: чем ниже ставка — тем меньше доходность депозитов и тем больше капитала перетекает в недвижимость. Спрос растёт, а предложение ликвидных объектов в Петербурге ограничено. Кто заходит раньше — покупает дешевле. Следующее заседание ЦБ — 24 апреля.