Рынок закипает, а привычная логика инвестиций уже не работает. Аналитику текущей ситуации представил Станислав Ступников, партнёр ГК БестЪ и генеральный директор «МТЛ Управление активами», на совместном мероприятии ЛИИС и Германской ВТП. Что показали цифры и тренды: - аренда и ставки растут, особенно в классах A и B+ - инвестиционная активность снижается -с 2026 года прогнозируется дефицит 80–100 тыс. м² - 80% всех вложений — в девелоперские проекты, а не готовые объекты - предложений по офисным площадям — минимум за последние годы - до 27% арендованных площадей используются неэффективно - при этом спрос на качественные офисы только растёт Как реагирует рынок: - смещается в сторону multi-property и МФК - фиксирует взрывной рост коворкингов и гибких пространств (+10,7% к 2023 г.) - активно внедряет sharing-модели и цифровые решения - усиливает корпоративные коворкинги и IT-инфраструктуру внутри объектов Сейчас офис — это не «метры», а инструмент гибкости, эффективности и digital-культуры. Преимущество получают компании, которые понимают это уже сегодня. В следующем посте расскажем, как ЛИИС внедряет эти принципы в FIT-OUT проектах и что показали наши кейсы на той же конференции 👇