📌 Многие думают, что квартиру после покупки нельзя продавать 3 года. Продавать можно, НО нужно будет заплатить налог. По налогу НДФЛ есть два срока: 3 года и 5 лет. Срок 3 года действует, если: ✔️недвижимость получили по наследству или в дар от близкого родственника (супруга или супруги, детей, братьев и сестёр, включая неполнородных, бабушек, дедушек и внуков); ✔️приватизировали; ✔️получили по договору ренты (пожизненного содержания с иждивением); ✔️недвижимость находится в регионе, где установлен минимальный срок владения 3 года (Амурская, Астраханская, Магаданская области, Республика Алтай, Ставропольский край, Карачаево-Черкесия, ХМАО, Якутия); ✔️это единственное жильё. Оговорка: если человек, у которого уже есть квартира, покупает ещё одну, а затем продаёт старую жилплощадь в течение 90 дней, минимальный срок владения всё равно составит 3 года — хотя формально продаваемая квартира уже не единственная Ставка НДФЛ с 2025 года для доходов от продажи недвижимости: 13% — если налогооблагаемая база (прибыль) не превышает 2,4 млн рублей; 15% — применяется только к сумме превышения над 2,4 млн рублей.