Имеет ли смысл брать субсидированную ставку 5% на 5 лет? Возьмем для примера и сделаем расчет К примеру, 1-комнатная квартира в ЖК 1-й Шереметьевский (подобный расчет может быть применен и к другим ЖК и к другим застройщикам, суть одна примерно будет), однушка 32 метра с предчистовой отделкой обойдется вам 8.687.000 рублей Если брать стандартную ипотеку, самая низкая ставка у Тбанка – 16.9% ✅ Первоначальный взнос – 1.824 млн. рублей и платеж 100 тыс. на 20 лет 📈 При опции субсидированная ставка 5% на 5 лет стоимость квартиры увеличивается и составит 11.690.000 рублей. Первоначальный взнос вам потребуется в 2.454.000 рублей Платеж первые 5 лет под 5% - 60900 рублей в месяц После 5 лет – ставка 19.9% и платеж увеличивается до 134.000 рублей. Но вы можете в любой момент рефинансировать ипотеку, если банки будут давать ниже ставки. ⏺Если вы рефинансируете потом вашу ипотеку, к примеру, под 12% - платеж станет у вас около 94000 рублей в месяц Получается вам нужен взнос на 630.000 рублей больше для покупки и общая стоимость квартиры увеличивается на 3 млн. рублей, чтобы ваш платеж стал ниже на 39 тыс. в месяц. Как вы считаете, имеет ли смысл переплачивать за такую опцию?