С необходимостью заплатить налогов больше, чем рассчитывали, возможно столкнется часть продавцов квартир в России. Причина – переоценка кадастровой стоимости жилья. В 2023-м она прошла по всей стране одновременно. В итоге такой оценки стоимость многих квартир существенно возросла. В Москве этот показатель составил около 20%. В некоторых регионах есть случаи пересмотра стоимости на 100%. Сумма налога с продажи рассчитывается от большей из двух стоимостей: - от цены квартиры в договоре купли-продажи - от 70% кадастровой стоимости. ❗Важно: если в договоре купли-продажи стоит цена ниже 70% от кадастровой стоимости, налоговики в праве доначислить платеж в государственную казну вплоть до 100% от кадастровой стоимости. В этом случае учитывается, что кадастровая стоимость обычно ниже рыночной. ❓Почему? Все дело в том, что не учитываются индивидуальные особенности квартир. В расчет берут район, возраст дома, материал, экономические показатели территории, площадь жилья. А вот такие нюансы, как вид из окна, свежий ремонт, обстановка, на «кадастр» не влияют. Зато сказываются на рыночной цене. При этом, если до продажи человек владел квартирой пять лет, а в отдельных случаях – три года, платить налог не нужно. 👉 ПроНедвижимость. Подписаться