Конституционный суд изменил правила расчета НДФЛ при мене недвижимости Женщина обменяла свой участок с кадастровой стоимостью 3 млн ₽ на участок стоимостью 420 тыс. ₽. В договоре мены каждый участок оценивался в 500 тыс. ₽, доплат не было. Налоговая инспекция и суды посчитали, что налогом нужно обложить 70% от кадастровой стоимости отданного участка. Конституционный суд решил, что в таких случаях налог нужно считать с разницы в стоимости объектов недвижимости (берется кадастровая, если её нет — по отчету оценщика). Налога не будет, если разница объяснима — например, объект имеет символическую ценность для одной из сторон. Эти правила не касаются ИП. Выводы КС РФ не касаются прошлых периодов. Вернуть переплату по НДФЛ смогут только те, кто оспорил начисление до постановления КС РФ, и решение суда по спору не вступило в законную силу. Источник: Постановление Конституционного Суда РФ от 15.01.2026 № 1-П