❓ Как узнать, кому принадлежит недвижимость? Вопрос о том, кто владеет определенной недвижимостью, можно решить, запрашивая выписку из ЕГРН 🏡 Однако запросить данные из чистого любопытства не получится - нужны веские основания. 👉 Кто может получить данные? Только определенные лица могут запросить выписку, содержащую личные данные владельца: - Собственники и совладельцы недвижимости - Нотариусы - Государственные органы по запросу - Покупатели с предварительным договором купли-продажи и арендаторы - Залогодержатели, такие как банки Если вы не относитесь к этим категориям, потребуется согласие владельца или серьезные основания. 📝 Когда выписка нужна для суда? Запрос выписки оправдан, если она необходима для судебного разбирательства. Например, затопление вашей квартиры требует выяснения, кому принадлежит квартира сверху, чтобы подать иск ✅ Покупка недвижимости: что важно знать? Покупатели должны проверить продавца, обратившись к нотариусу с предварительным договором. ✅ Особый случай: коммунальные квартиры При продаже комнаты в коммунальной квартире нужно предложить ее соседям из-за их преимущественного права покупки. ✅ Роль нотариуса Нотариус запросит выписку из ЕГРН и проверит на обременения, аресты, наличие брака у продавца, банкротство и дееспособность. Нотариусы несут полную имущественную ответственность за свою работу. В случае недостаточных оснований нотариус может отказать в предоставлении выписки, даже если запрос был подан онлайн. #ЕГРН #недвижимость #право #нотариус