❓ В каких случаях необходимо разрабатывать проект организации работ по сносу объектов капитального строительства 👍 В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008г. № 87 (далее Положение) в разделе 7 в текстовой части в п. «ф_1» приводится решения по сносу существующих на земельном участке зданий, строений и сооружений. 📎 В случае, если демонтаж здания, строения и сооружения выполняется в рамках нового строительства, то решения по сносу рассматриваются в разделе ПОС (см. п.п.1 п.I. Общие положения и гл.8 Ст 55.30 ГрК РФ). ВАЖНО! Отдельно ПОД не разрабатывается. ‼️‼️‼️‼️ ❓А что делать, если проектом не предусматривается новое строительство, а необходимо только выполнить снос зданий, строений и сооружений, расположенных в границах участка ❓ В соответствии с требованиями ГрК РФ Ст. 55.31 ч.1 снос объекта капитального строительства осуществляется в соответствии с проектом организации работ по сносу объекта капитального строительства. ✔️ В соответствии с требованиями ГрК РФ Ст. 55.30 ч. 2 в целях сноса объекта капитального строительства застройщик или технический заказчик обеспечивает подготовку проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства в качестве самостоятельного документа, за исключением случаев, предусмотренных частями 3 и 8 настоящей статьи. ✏️ В соответствии с требованиями ГрК РФ Ст. 55.30 ч.3 подготовка проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства не требуется для сноса объектов, указанных в пунктах 1 - 3 части 17 статьи 51 настоящего Кодекса. В этом случае застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проекта организации работ по сносу таких объектов капитального строительства. В соответствии с п. 1-3 ч. 17 Ст.51: 1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек; 1.1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства); 2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства; 3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. ⏺️ Требования к составу и содержанию проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства приведены в Постановлении Правительства РФ от 26 апреля 2019 г. N 509 "Об утверждении требований к составу и содержанию проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства". ВАЖНО!!! Подготовка проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства осуществляется специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования, сведения о котором включены в национальный реестр специалистов в области архитектурно-строительного проектирования.‼️‼️‼️‼️