Центр развития региональной политики подготовил доклад «Строительство в российских регионах в 2025 году: итоги и тенденции». Проанализировано развитие строительной сферы в российских регионах в 2025 г., определены основные особенности и векторы будущего развития: 1. По итогам 2025 года строительный комплекс российских регионов продемонстрировал способность к адаптации в условиях трансформации механизмов государственной поддержки. Структурные изменения на рынке оказались более показательными, чем количественные результаты. 2. Строительная отрасль в региональном разрезе вступает в фазу качественной трансформации, где успех определяется не столько валовыми объемами ввода, сколько способностью выстраивать сбалансированные инфраструктурные проекты, привлекать федеральные ресурсы и вовремя сдавать объекты. 3. Наблюдается существенная разница региональных траекторий развития. Группа лидеров (Татарстан, Московская область, Башкирия) демонстрируют способность удерживать объёмы строительства выше среднероссийских показателей благодаря диверсифицированной экономике и эффективному взаимодействию с федеральным центром. 4. Ряд регионов испытывает существенные проблемы в связи со срывами сроков строительства. Так, в «группе риска» из-за срыва сроков строительства объектов образования оказались Хабаровский край и Дагестан. Есть заметные нарушения в реализации нацпроектов в Челябинской и Нижегородской областях. Самые высокие темпы снижения объемов работ в строительстве фиксируются в Краснодарском крае (69,9% к 2024 году) и Калининградской области (82,7%). 5. Завершение программы массовой льготной ипотеки ожидаемо привело к сокращению спроса в сегменте многоэтажного жилья (на 10–13% в ряде регионов), однако не вызвало обвального падения отрасли. Компенсирующим фактором стал рост индивидуального жилищного строительства, доля которого достигла 59% от общего ввода, что свидетельствует о смене потребительских предпочтений. 6. Произошла переориентация девелоперской активности с жилого сегмента на инфраструктурное и промышленное строительство. Регионы, сформировавшие портфель инфраструктурных проектов (дороги, мосты, кампусы, метро и т.д.), получают преимущественный доступ к федеральному финансированию и уже сформировали свои позитивные «кредитные истории» (Московская область, Татарстан, Башкирия, Нижегородская, Свердловская и Челябинская области, Краснодарский край). 7. Усиливается взаимосвязь между вводом жилья и созданием социальной инфраструктуры. Практика регионов-лидеров демонстрирует, что синхронизация жилищного строительства с возведением школ и детских садов становится обязательной. 8. Ключевым инструментом регионального развития становится «инфраструктурное меню»: бюджетные кредиты, облигации ДОМ.РФ, средства Фонда национального благосостояния. Конкуренция за эти ресурсы обостряется, что требует от региональных команд высокого качества подготовки проектной документации и обоснования бюджетной эффективности. 9. В текущем году объемы ввода жилья перестанут быть важным критерием успешности губернаторов — на первый план выйдет способность реализовывать инфраструктурные проекты и создавать «истории успеха» для федерального центра. Регионы разделятся на «доноров» (Татарстан, Башкирия, Подмосковье), которые будут продавать свои компетенции и даже управленческие команды соседям, и тех, кто полностью зависимых от федеральных субсидий и нуждается в административной навигации. Главным активом станут не только деньги, а административная репутация, накопленный опыт и связи. 10. Усилится тренд на цифровизацию строительной отрасли и повышение производительности труда. Регионы будут обязаны переводить экспертизу проектной документации и разрешительные процедуры в электронный формат. 11. Прогноз на 2026 год предполагает сохранение режима адаптации с замедлением темпов роста. Ключевыми направлениями станут строительство арендного жилья, развитие некоммерческого жилищного фонда, а также реализация программ ведомственного жилья. В этой ситуации со