🤔 Что-то квартира не сдаётся… раньше ведь уходила за пару дней… Почему? Потому что рынок аренды в 2026 году уже совсем не тот, что был два-три года назад. Наткнулась на разбор коллеги - и, честно, картина один в один с тем, что вижу сама. Ситуация: коллега взялся за сдачу квартиры, обычная трёшка, спальный район, обычное состояние, цена по нижней границе рынка. Такие квартиры раньше уходили за 1–2 недели. А сейчас она уже второй месяц в рекламе. Несколько просмотров - и всё. Коллега пошёл дальше - написал в профессиональные чаты риелторов. И что вы думаете? В ответ десятки похожих историй: квартиры стоят по 1–2 месяца, и это уже не единичный случай, а системная история по рынку. Какие выводы я могу сделать👇 Рынок сейчас очень чётко разделился: ❤️Старый фонд и дешево Улетают убитые однушки за 50 000 руб/мес. 2-3 комнатные квартиры - сложнее. Их снимают люди, которым каждый рубль важен. А у кого все хорошо с доходом - выбирают новые ЖК, где комфорт, инфраструктура и свежий ремонт. Даже если меньше площадь. ❤️Новый фонд и дорого Современные дома, где массово покупали квартиры «под сдачу», сейчас дают огромный объём предложения. И там уже начинается внутренняя конкуренция - одинаковые квартиры, одинаковые планировки, и выигрывает тот, кто точнее попал в цену или сделал стильный ремонт. В итоге: с одной стороны старый фонд теряет спрос, с другой - новостройки перегреваются по предложению. И вот здесь напрашивается главный вывод 👇🏻 Покупать квартиру «под сдачу» сейчас - это уже не просто взять любой приличный объект. Нужно очень точно понимать: где будет спрос, а где вы просто встанете в очередь из таких же собственников. Конечно, везде есть нюансы, в которых нужно разбираться… Вообщем, сейчас мы впервые за долгое время видим рынок арендатора, а не собственника! Кто сдает квартиры, как у вас?👇 Ольга Мажуть |Недвижимость Москвы