2. Траншевая продажа Это для тех, кто продаёт квартиру ради покупки новой. И особенно когда этих новых по пальцам, и есть шанс просто не успеть купить, пока продаётся Ваша квартира. Теперь такие ситуации не безнадёжны. Давайте на цифрах. Ваша квартира стоит 5 000 000. Вам даётся займ на 70% её стоимости (3 500 000) сроком на 30 дней. Вы этими деньгами покупаете новую, разницу добиваете наличкой или ипотекой. Что происходит на 31 день? Начисляется 0.04% от суммы займа за каждый день пользования им. Это 1400 р., за 30 дней 42 000 р. Ценой этих 42 000 р. Вы купили новую квартиру/машину/получили деньги без выкупа на 20% дешевле рынка. Да и просто не потеряли время и возможности. А за эти 30 дней мы успеем найти покупателя при рыночной цене. Минусы - процент небольшой, но он есть. Плюсы : деньги сразу, нет дисконта 20%, как при выкупе. Можно сразу купить то, ради чего планировалась продажа. Или использовать деньги так, как это нужно. Ставка 14.6% годовых дешевле стандартной ипотеки. Да и не будете Вы весь год эти проценты платить, от силы 1-2 месяца. Кому не подойдёт - тем, что эту квартиру за 5 млн. хочет продать за 10 просто потому, что он так хочет. Не вникая в то, за сколько её действительно можно продать.