До конца месяца можно еще воспользоваться льготной ипотекой ТЕКУЩИЕ УСЛОВИЯ ПО СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ Семейная ипотека выдаётся под 6% годовых во всех регионах России и на все виды жилья. Первоначальный взнос составляет минимум 20% от стоимости квартиры. Кредит можно оформить на срок до 30 лет. Максимальная сумма кредита зависит от региона: в Москве, Санкт-Петербурге и Московской и Ленинградской областях это 12 миллионов рублей, в остальных регионах — 6 миллионов рублей. Если жилье дороже лимита, можно комбинировать льготную и рыночную ипотеку. Программа действует до конца 2030 года, поэтому семьи ещё несколько лет могут воспользоваться льготой. Кто может взять семейную ипотеку Право на программу имеют семьи с одним ребёнком в возрасте до 6 лет включительно, семьи с ребёнком-инвалидом, а также семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, проживающие в малых городах или регионах с низким объёмом строительства. Важно: заявку могут подать как официальные супруги, так и родители-одиночки. Главное изменение: с 1 февраля 2026 года — новое правило для супругов С февраля супруги смогут оформить только один общий кредит, выступая в качестве созаемщиков. Раньше муж и жена могли брать отдельные льготные кредиты, фактически удваивая объём помощи. Важно: это правило распространяется только на договоры, заключённые после 1 февраля. Уже оформленные кредиты продолжат действовать без изменений. Рефинансирование части кредита станет проще С февраля 2026 года заёмщики смогут рефинансировать рыночную часть комбинированного кредита, то есть ту часть, которая выше лимита льготной ипотеки. Это позволит снизить ежемесячные платежи, если рыночные ставки упадут. Число рефинансирований не ограничено. Что всё ещё неопределённо: дифференцированные ставки Госдума планирует рассмотреть законопроект о дифференцированных ставках в первом квартале 2026 года. Если его примут, ставки будут зависеть от количества детей: семьи с 1 ребёнком: 10–12% (вместо текущих 6%); семьи с 2 детьми: 6% (без изменений); семьи с 3 и более детьми: 4% (ниже текущего уровня) Однако эти изменения находятся на стадии обсуждения и могут не пройти. Рынок оспаривает это решение, опасаясь неоправданного удорожания ипотеки для семей с одним ребёнком. Возможное расширение программы на детей до 14 лет Обсуждается вариант расширения программы на семьи с детьми до 14 лет. Однако реализация зависит от снижения ключевой ставки ЦБ до 10–11% и улучшения бюджетных показателей. В текущих условиях это маловероятно в начале 2026 года. Итог Базовые параметры семейной ипотеки остаются привлекательными: 6% годовых, 20% взноса, до 30 лет на погашение. Главное изменение — обязательность совместного оформления для супругов с февраля. Дополнительные меры (дифференцированные ставки, расширение на детей до 14 лет) пока находятся в стадии обсуждения и не гарантированы. Не упустите последний шанс на выгодных условиях! До конца января у супругов еще есть уникальная возможность оформить льготные ипотеки по отдельности и максимизировать свою выгоду. Уже с 1 февраля это станет невозможно. Прямо сейчас: 6% годовых, до 30 лет, взнос от 20%. А для семьи — в перспективе два отдельных кредита. ⏳ Время на принятие решения — ограничено! Успейте подать заявку и зафиксировать текущие правила. Первая консультация и расчет платежей — бесплатно. ➡️ Пишите: @fil_rielt ➡️ Звоните: 89063118732 Успейте до февраля!