Юридическая техника В Ростовской области начали наводить порядок в сфере строительства и приняли два областных закона (Областной закон РО от 8 декабря 2025 г. N 386-ЗС; Областной закон РО от 29 декабря 2025 г. N 403-ЗС), касающихся предоставления земельных участков для строительства без торгов. Идея законов: в случае если на предлагаемой к застройке территории обеспеченность населения объектами образования (дошкольная образовательная организация, общеобразовательная организация) и здравоохранения (поликлиника) не соответствует расчетным показателям, то инвестиционный проект должен предусматривать обязательство инвестора построить соответствующие объекты либо выплатить компенсационную стоимость нагрузки, создаваемой на социальную инфраструктуру. Я исключительно «за» то, чтобы были школы, садики, поликлиники. Но как это реализуется в жизнь, как появляются садики, школы, поликлиники и какой срок: «1.2.7. Компенсационная стоимость нагрузки, создаваемой на социальную инфраструктуру, - денежные средства, подлежащие добровольному перечислению инвестором в бюджет Ростовской области за нагрузку, создаваемую на социальную инфраструктуру». «4.3. При несоблюдении сроков внесения платежей, инвестор выплачивает пени в размере 1/100 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа (включая день платежа), начисляемые на остаток невыплаченных средств». Чудесная юридическая техника, прекрасно сочетающая: - совершенно добровольный, фактически благотворительный платеж, учитываемый или нет для целей исчисления, к примеру налога на прибыль; - который подлежит перечислению в бюджет под угрозой санкций, в случае допущения просрочки. Итак: приходит участник строительства к застройщику и спрашивает: а школа будет? А будет ли она в шаговой доступности? А поликлиника? Ответ прост: обращайтесь по этому вопросу в Правительство РО🙈