93% новостроек в России сдают с дефектами. Почти каждая новая квартира. По итогам 2025 года доля жилья, которое передают покупателям с различными недочётами, достигла 93%. Такие данные приводят эксперты центра «Аналитика. Бизнес. Право», с которыми ознакомились «Известия». Если посмотреть на динамику последних лет, картина выглядит так: — 2022 — 90% — 2023 — 95% — 2024 — 90% — 2025 — 93% То есть ситуация колеблется, но остаётся практически неизменной: дефекты есть почти в каждой новостройке. Эксперты связывают это с мораторием на взыскание штрафов и неустоек с застройщиков, который действовал с 2020 по 2025 год. Когда ответственность за просрочки и недоделки фактически заморожена, стимулы устранять проблемы до передачи квартир становятся заметно слабее. Причём экономят чаще всего на вещах, которые покупатель не всегда видит сразу: — местах общего пользования — эвакуационных лестницах — технических помещениях — инженерных мелочах, которые всплывают уже после заселения. При этом критические дефекты встречаются примерно в 5–7% случаев — речь идёт о проблемах, которые действительно могут повлиять на безопасность или серьёзно осложнить эксплуатацию жилья. По прогнозу аналитиков, дальше ситуация вряд ли радикально изменится: — в 2026–2028 годах показатель может вырасти до 95% — в 2029–2030 снизиться примерно до 94% То есть, по сути, нормой на рынке остаётся квартира с недоделками, которые покупатель будет устранять уже после получения ключей. Есть и ещё один момент. В январе на год продлили отсрочку выплат дольщикам со стороны застройщиков. По оценке исследователей, из-за этого покупатели могут потерять около 122,3 млрд рублей в 2026–2030 годах. Основные расходы распределяются так: — 94,3 млрд рублей — вынужденная аренда жилья, пока квартира не готова — 20,7 млрд рублей — удорожание ремонтных работ — 7,3 млрд рублей — перенос выплат и их обесценивание во времени Правда, остаётся один важный вопрос. Методика расчёта этих цифр в опубликованных результатах исследования не указана. Поэтому проверить, как именно были получены такие оценки, пока невозможно.