Как продать квартиру, если один из собственников — ребёнок? Главное правило: все сделки с участием несовершеннолетних проводят только с разрешения органов опеки и попечительства. Перед тем как выдать согласие, детально проверяют, не ухудшаются ли имущественные права и жилищные условия для ребёнка. В новой квартире ему должны выделить долю, которая будет не меньше по площади и стоимости, чем была у него в старой. Кроме того, оценивают удалённость от объектов инфраструктуры: больницы, поликлиники, детского сада, школы. ▶️Чтобы получить одобрение от опеки на продажу квартиры, предоставьте: — план жилья, документы о стоимости и расположении квартиры; — предварительный договор купли-продажи; — выписку из ЕГРН — запросите на Госуслугах или на сайте Росреестра; — письменное согласие на сделку от родителей или законных представителей несовершеннолетнего; — свидетельство о рождении или паспорт ребёнка, а также его родителей или опекунов; — отчёт оценщика о рыночной стоимости недвижимости и детских долей; — поэтажный план дома и пояснения к нему; — выписку с банковского счёта, на котором лежат деньги для покупки нового жилья; — справку об отсутствии долгов по ЖКХ за квартирами. В течение 15 дней ведомство одобрит сделку или сообщит причину отказа. После проведения сделки и внесения данных в Росреестр нужно зарегистрировать ребёнка в новой квартире и оформить его право собственности на долю в ней. Затем предоставить в опеку документы, которые подтвердят, что условия продажи квартиры соблюдены. Точный перечень требований для таких сделок уточняйте в органах опеки вашего региона. Читайте нас в MAX