Материнский капитал и жилье: что актуально С 1 февраля 2026 года материнский капитал проиндексирован на 5,6%: 728,9 тыс. руб. на первого ребенка, 963,2 тыс. руб. на второго, если семья ранее не получала выплату, и 234,3 тыс. руб. дополнительного капитала, если сертификат уже оформлялся на первенца. Если часть маткапитала уже израсходована, оставшийся остаток также индексируется: например, 300 тыс. руб. превращаются примерно в 316,8 тыс. руб. после индексации. Около 70% семей направляют материнский капитал на улучшение жилищных условий — покупку жилья (в том числе по ДДУ), строительство или реконструкцию частного дома, оплату первоначального взноса по ипотеке или досрочное погашение кредита; с недавних пор это допускается и для домов блокированной застройки (таунхаусы и др.) и для строительства по договору подряда с использованием эскроу‑счетов. При использовании маткапитала на покупку жилья необходимо выделить доли всем членам семьи; сейчас закон позволяет сразу оформить жилье в общую собственность родителей и детей, без отдельного согласия банка. Ключевое ужесточение: с 1 января 2025 года при покупке жилья с помощью маткапитала нужно доказать, что оно пригодно для проживания — требуется заключение органов власти, подтверждающее соответствие объекта требованиям к жилому помещению; отсутствие такого заключения является формальным основанием для отказа в направлении средств. Эти меры приняты из‑за распространенности схем с покупкой непригодного жилья ради обналичивания маткапитала; теперь контролируется не только статус объекта, но и соответствие минимальным нормативам (изоляция, отсутствие аварийности, коммуникации и др.).